Die Haus-Schließanlage und der verlorene Wohnungsschlüssel
Die Schadensersatzpflicht des Mieters, der einen zu einer Schließanlage gehörenden Schlüssel verloren hat (oder beim Auszug nicht zurückgibt), umfasst die
Weiterlesen…Schlagwort: Mietrecht
Die rot – gelb – blau gestrichene Mietwohnung
Ein Mieter ist zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er eine in neutralen Farben gestrichene Wohnung mit einem farbigen Anstrich versieht und
Weiterlesen…Kündigung wegen Rauchens?
Vom vertragsmäßigen Gebrauch einer Mietwohnung ist grundsätzlich auch das Rauchen in der Wohnung umfasst. Allerdings ist der Schutz der körperlichen
Weiterlesen…Neue Fenster – weiß oder braun?
Ist der Austausch von undichten Fenstern dringend erforderlich, hat der Mieter den Einbau von weißen Fenstern zu dulden, auch wenn
Weiterlesen…Die Satellitenschüssel des turkmenischen Mieters
Ein Verbot von „Satellitenschüsseln“ durch den Vermieter ist jeweils nur nach einer konkreten Interessenabwägung im Einzelfall zulässig. Das Bundesverfassungsgerichts hat
Weiterlesen…Bürgschaft statt fristloser Kündigung
Eine Bürgschaft für Mietzahlungen, die zur Abwendung einer Kündigung wegen Mietrückständen abgegeben wird, darf der Höhe nach unbegrenzt sein. In
Weiterlesen…Musikunterricht in der Mietwohnung
Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter zu erlauben, in der Mietwohnung gewerblich Musikunterricht zu erteilen. Die Parteien streiten um
Weiterlesen…Katzenhaltung
Katzen sind keine Kleintiere, so dass grundsätzlich eine Klausel im Mietvertrag zulässig ist, wonach die Haltung von Katzen der Einwilligung
Weiterlesen…Hundehaltung und Katzenhaltung in der Mietwohnung
Durch allgemeine Geschäftsbedingungen – und damit beispielsweise auch durch entsprechende Formularmietverträge – kann die Haltung von Hunden oder Katzen in
Weiterlesen…Eigenbedarfskündigung
Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs (§ 573 Absatz 1, 2 Nr. 2 BGB) ist regelmäßig nicht rechtsmißbräuchlich, wenn der Eigenbedarf bei
Weiterlesen…Verjährungsbeginn bei der Nebenkostenabrechnung
Der Bundesgerichtshof hat sich aktuell in einer Entscheidung mit den Fragen befasst, wann die Verjährungsfrist für eine Betriebskostennachforderung des Vermieters
Weiterlesen…Betriebskostenabrechnungen und die Eigenleistungen des Vermieters
Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, mit welchem Betrag der Vermieter eigene Sach- und
Weiterlesen…Der hartnäckige Schimmerbefall
Tritt nach einer Mangelbeseitigung erneut der gleiche Mangel auf, muss der Mieter diesen wiederum seinem Vermieter anzeigen, ansonsten verliert er
Weiterlesen…Wenn die Gerichtsvollzieherin nicht räumen kann…
Eine Gerichtsvollzieherin sollte eine fünfköpfige Familie in der Lausitzer Straße 8 in Berlin zwangsweise räumen. Bei ihrer Ankunft befanden sich
Weiterlesen…Der übliche Zustand in der Wohnungsmodernisierung
Der Bundesgerichtshof hatte sich aktuell mit der Frage zu befassen, auf welcher Grundlage zu beurteilen ist, ob eine vom Vermieter
Weiterlesen…Der zahlungssäumige Mieter
Der Bundesgerichtshof hatte sich in einer aktuellen Entscheidung mit der Fragen zu befassen, wann ein vom Mieter verschuldeter Zahlungsrückstand die
Weiterlesen…Kondenswasser in der Wohnung
Rein optische Beeinträchtigungen wie Verfärbungen am Parkett nach einer Kondenswasserbildung in der Wohnung rechtfertigen keine Mietminderung, da dieser Mangel nur
Weiterlesen…Eigenbedarfskündigung für die eigene Anwaltskanzlei
Will ein Vermieter in der Mietwohnugn für seine Ehefrau eine Anwaltskanzlei einrichten, so rechtfertigt dies eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters. Der
Weiterlesen…Betriebskostenerhöhungen und die fristlose Kündigung
Der Vermieter kann einem Mieter, der die durch die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen entstandenen Mieterhöhungen nicht entrichtet, bei Erreichen der gesetzlich
Weiterlesen…Kündigung nach unberechtigter Mietminderung
Der Bundesgerichtshof hatte sich aktuell mit der Frage zu befassen, ob dem Mieter auch dann fristlos wegen eines Mietrückstands gekündigt
Weiterlesen…Gaszentralheizung statt Gasetagenheizung
Der Bundesgerichtshof hat sich aktuell in einer Entscheidung mit der Frage befasst, auf welchen Zustand der Wohnung für die Beurteilung
Weiterlesen…Wohnungslüften während der Arbeitszeit?
Schimmel in der Wohnung – Mieter müssen nicht während der Arbeitszeit lüften. Das Landgericht Frankfurt hat in einem am 07.02.12
Weiterlesen…Kündigungsschutz für die Studentenbude
Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung dazu getroffen, wann ein Gebäude als Studentenwohnheim im Sinne des § 549 Abs. 3
Weiterlesen…Kernsanierung ist kein Neubau
Die Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren im Jahr 2008 führt bei einer späteren auf den Münchener Mietspiegel gestützten
Weiterlesen…
